| 答案：B |
| 解析：本题考核点是占有改定。所谓占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。 |
| 答案：ABD |
| 解析：本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项B、D错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出法律规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A错误，选项C正确。 |
| 答案：ABC |
| 解析：本题考核点是不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。 |
| 答案：D |
| 解析：本题考核点是善意取得。丙属于善意取得，其所有权无需乙追认。 |
| 答案：AC |
| 解析：本题考核点是占有的种类。直接占有是指直接对物进行事实上的管领的控制，本题中乙属于直接占有。善意占有是无权占有的一种，本题中乙属于有权占有，所以不属于善意占有。 |
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